五一·中央领御

案例分类:住宅

项目介绍

一、项目概况

项目位于长沙市芙蓉区五一大道与万达广场之间,是一个建筑面积23万方的市中心住宅项目。


二、营销问题诊断

问题一:2010年,五一商圈房价过万的高价纯住宅楼盘销售压力大,销售速度慢。

问题二:项目不临主路,进入路口环境差。


三、解决策略

1、以一句言简意赅的广告语“五一广场在左,万达广场在右,我在中央!”突出地段优势。

2、傍大款策略,逐渐拉升房价。


四、销售点评

1、2010年12月19日开盘项目销售617套。

2、随后三周内,项目创造了连续荣登长沙市销售前三名佳绩。

3、低开高走,借势万达,最终售价拉升到16000元/㎡(当时周边均价10000/㎡),实现开发价值最大化。