高考毕业生与城市房价的关系

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周末家庭聚餐,高三的表妹几乎成了全家人谈话的焦点。七大姑八大姨都在用自己的形式为表妹高考的高中而出谋划策。作为一个房地产的一名从业人员,我脑袋里突然冒出一个问题:高考毕业生与城市房价有着怎样的关系?

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有今天我们就来分析一下:从2003年开始,房价一路飞涨,尤其是一线城市,房价涨幅更为迅猛。权威数据显示,根据过去10年1173万个毕业生样本抽样统计发现,过去10年,北上广深4个一线城市大学毕业生就业的比例占全国总量的24.17%,而一线城市生源地毕业生只占一线城市的不到3%。也就是说,每年一线城市净增加的外地大学毕业生占总数的大约21%。换句话说,2016年高考录取人数为940万,相当于在高考支援填报之后,立刻就给一线城市增加了197万人口。

同时,从1999年高考扩招算起,15年高考录取人数共计7359万人,给一线城市增加了1545.39万人。这几乎相当于广州市的总人口。

另一组数据则显示,每年从二三线城市迁入一线城市的大学毕业生比离开的要多。统计发现,过去10年,毕业后留在一线城市的比例分别为本科80.95%、专科82.06%;而从一线城市流出的人数占比分别仅为本科19.05%、专科17.94%。另外,过去10年,毕业后迁移至一线城市的比例为本科29.61%、专科22.54%。从上述数据可以看出,大学毕业生更青睐一线城市的高校,学历越高,越愿意到一线城市。

多年来,高考生一直青睐北上广深高校。一方面,我国的优质高等教育资源多集中在这些地方;另一方面,这些大城市也为考生将来的发展带来了更多的机遇和挑战,这也造成了扎堆儿现象严重,竞争激烈。

所以说,一线城市人口不断增加,刚性需求强,土地资源稀缺,从而推动了一线城市房价不断上涨。

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高房价让90后考生很纠结

众所周知,北上广深在经济、文化等领域都有一定的优越性,在这些地方求学,不仅能够接受到高校的良好教育,享受优质的教育资源,而且还可以为今后的就业拔得头筹。

但广大考生在填报志愿的时候,不仅要考虑这些大城市的录取三高”——分数高、要求高、消费高,也还要额外考虑房价高的这个问题。

比如很多选择来北京上学的大学生在毕业之后都会继续留在这里,根据数据显示,选择填报北京高校的考生,四年后会有超过一半的人想留在这里工作。

但是在大城市工作和生活的巨大压力阻碍了许多应届毕业生的选择,其中高高在上的房价是重要原因。一位刚刚毕业的学生就表示,当初高考填报志愿的时候班上不少同学在填报志愿的时候,已经想得很远了,毕业四年之后赚的钱,能不能让自己在北京买房子也是他们心中的困惑。

如今,高房价是我们必须面对的一个残酷现实,一套房子动辄二三百万,一个在社会上奋斗了十年的白领阶层都不一定能买得起一套像样的房子,而对于刚刚参加完高考的这些学生来说,或许他们还来不及享受进入大学的喜悦,就要马上面对来自社会对他们的第一轮考验,人生的赛跑从这里也就正式开始了。